那被称作城市规划的东西，看上去好像颇为遥远，可事实上，它与每一个市民的生活紧密相连，休戚相关，它又是我们居住空间里品质如何展现的决定性因素，是发展潜力能达到何种水准的决定性因素。就在今天，我们开始谈论一件事，怎样做才能让城市规划实际得以实施，实际能够落地，从而防止它沦为一张只写在纸上，却压根没有实际效力的条文 。

规划先行原则

依据城乡规划法核心的先规划后建设的这项要求，黄石市规划区面积为701平方公里，在这个范围以内，任何建设项目依照总体规划的要求，禁止在规划建设用地之外设立开发区以及城市新区，在实际操作的时候，规划部门在项目审批之前严格核查用地性质，以此确保每个项目处于规划确定的用地范围之内。

比如说，在城东新区开展开发工作之时，有关部门严格依照规划红线去执行操作，把工业用地聚集在指定区域范围之内，如此便避免出现产城混杂的状况，这种预先展开审批活动的机制，一方面能够保证城市功能分区呈现出清晰的模样，另一方面还能够防止出现无序扩张的情形，进而避免对农田以及生态空间造成破坏 。

城乡统筹发展

城镇基础设施开展建设，得兼顾周边周边农村的需求，公共服务设施进行建设时，同样要兼顾周边农村的需求。黄石市新建污水处理厂之际，特意把官网延伸到周边相关村庄，如此农村居民便能享受到城市级别的公共服务。这种城乡统筹的举措故而有效地缩小了城乡之间差距。

建设中心镇，先挑选基础条件优良 ，镇区重点投入 ，再筛选出地方优势突出 ，条件好 ，且发展潜力极大的重点发力 ，比如大王镇依据自身交通优势建设物流中心 ，这能带动本地就业改善 ，还能辐射周边十多个村庄 ，这种以点带面的发展模式 ，成功避开资源离散投入产生的弊端 。

生态保护措施

这个行为，也就是划分城市开发边界，乃是保护生态空间的关键举措，黄石市依照资源环境承载力，将磁湖、大众山等区域划定为生态保护区，而且对涉及上述区域的建设活动给予极为严格的禁止，与此同时，针对长江黄石段等重要水域，黄石市开展岸线管控这项工作，构建蓝线管理制度。

在环境治理领域，有着这样的要求，在2025年这个时间点，污水处理率必须达到95%以上，生活垃圾无害化处理率需超过98%号外资源网，那么这一系列具体指标的实施，是需要配套建设足够符合条件的处理设施的，到这里，在黄金山新区有了新建立的污水处理厂像这样的情况，进而显著改善了四周边的水体质量。

民生设施布局

教育等公共服务设施布局，得考虑人口分布，还得考虑交通便利性，黄冈市在旧城改造流程当中，保障各个建成社区，都设有标准化学校，还设有社区卫生服务中心，再往下看，下陆区在棚户区改造项目里，同时建造了三所小学，进而解决了适龄儿童入学难题。

保障性住房建设，这要求做到确保用地供给，还要实现资金投入，近年来，黄石市在团城山区域规划了多个保障房项目，与此同时，黄石市在花湖区域也规划了多个保障房项目，优先把可供安排的地块设定为交通便利的地块，同时，提出对新建商品房项目施加的要求便是按比例配建保障房，通过这种方式达成促进不同收入群体混合居住的目的。

特色风貌传承

这样的活化利用方式，把城市记忆保留了下来，给老建筑赋予了全新的功能。 ，

行为过程当中，在针对历史街区展开改造那一刻，运用的是“微更新”这个模式，这个时候的街巷格局被保留住了，建筑外观同样也没有被破坏，只是单单针对内部设施做的是现代化的更新改造，上窑轮渡街区经历改造之后的情况就是这样，它完完全全行完整整保留住之上世纪的风貌特点，从而就因而成为市民休闲的崭新去处 。

规划实施保障

关键在于构建统一的规划管理机制，为此黄石市会让各类开发区归属城市规划局，实施统一管理，通过这一举措确保规划管理权不下放，每一个季度市长都将主持召开规划实施评估会，其目的是协调并解决跨部门问题。

规划部门开展了三维审批系统的开发工作，依靠这个系统对所有建设项目实施合规性审查，这种数字化管理手段能提高审批效率，能够避免人为的干涉，同时建立了规划督察相关制度，制度存在的目的是及时纠正违反总体规划的行为。

针对各位读者，地处您所生存的城市当中，哪一款规划举措能够改良您所期望目睹到的情形呢？欢迎去分享您所持有的观点，要是您判定与城市规划存在关联的经验具备实用性，那就采用点赞行为予以支持并且转发给更多的友人。